בדק בית דירה מקבלן

הערכו בהתאם לכל תרחיש

לא אחת מגיעות לפתחו של בית המשפט, תביעות בגין “הונאת דירה”, רכישת דירה שהתגלתה בה רטיבות בקירות, פיצוץ בצנרת ועוד ליקויים חמורים, שכדי לתקנם יידרש  כסף רב.

בתי המשפט לא ימהרו להאשים את המוכר שכן, אחריותו של מי שרוכש דבר, דירה או כל מוצר אחר היא לוודא שהוא תקין, שאין בו ליקויים ושהוא מתפקד כפי שהוא צריך. הבעיה היא שהרבה אנשים רוכשים דירות מיד שנייה וגם מקבלן ולא טורחים לבצע בדק בית, שעלול להניב שורה של ליקויים ושבלעדיו ייתכן כי תיקנו חתול בשק.

בדק-בית הנו שלב לפני קבלת מפתח לדירה, בחינת מצבה של הדירה ואיתור ליקויי בנייה אם קיימים שמתבצע ע”י הנדסאי או מהנדס בניין שהם מפקחי בנייה.

אל תקבלו את המפתח לדירה מהקבלן לפני בדק בית!

כאשר אתם רוכשים דירה חדשה מקבלן, יגיע היום בו תוזמנו לחתום על מסמך קבלת המפתח לדירה. בשלב הזה ברור כי בפועל הבנייה הסתיימה ויש אישור לאכלוס הבניין. כאשר אתם חותמים על המסמך לצורך קבלת המפתח, אתם בעצם חותמים גם על כך שאין ולא יהיו לכם תביעות בגין הדירה, והאישור הזה כולל גם את אישור הדירה במצבה AS IS.

הרבה אנשים אשר חתמו בשמחה על מסמך קבלת המפתח, ובמקביל לעיתים מחוסר ידע, אישרו את הדירה, מצאו את עצמם בדירה עם ליקויי בניין, כאשר עצם חתימתם על המסמך, ביטלה למעשה את אחריותו של הקבלן או היזם לגבי הדירה מרגע זה ואילך.

אל תחתמו על קבלת מפתח אלא רק אחרי בדיקת הנכס ע”י מפקח בנייה.