מה ההבדל בין טופס 4 וטופס 5 – אנחנו כאן לעשות לכם סדר

טופס 4 או 'טופס אישור אכלוס' הוא היתר שניתן על ידי מהנדס בניין מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה ולפיו הבנייה הושלמה בהתאם לתכניות המאושרות ולהיתר הבניה שאושר וכי אין בו מפגעים בטיחותיים. טופס 4 ייחתם על ידי מהנדס העיר, יו"ר ועדת המשנה המקומית לתכנון ובנייה ויו"ר הוועדה המקומית לאחר שהתמלאו כל דרישות הסף לקבלתו וימצא כי הוא בטוח וראוי לאכלוס.

יש לציין כי אף לאחר קבלת טופס 4 ולמרות המהות של טופס זה, להתיר את אכלוס הנכס, עדיין נדרש להוציא טופס 5 אשר מהווה תעודת גמר הבניה. לפי תעודה זו, המבנה נבנה בהתאם לתכניות ולהיתר והנה הבדל מהותי: הנכס נמצא כעומד בכל דרישות הדין, כולל דרישות בטיחות, איכות הסביבה ועוד. את הבקשה לקבלת טופס 5 ניתן להגיש בתוך שנה ממועד קבלת טופס 4 וזה תנאי הכרחי להגשת הבקשה.

לאחר קבלת טופס 4 יש לפנות אל המחלקה הרלוונטית בוועדה המקומית בה נמצא הנכס ולתאם פגישה במסגרתה יוגשו כל המסמכים הנדרשים חתומים על ידי בעלי התפקידים הבאים: האחראי על הביקורת, מתכנן שלד הבניין, אחראי לביצוע שלד הבניין וגם מגיש הבקשה. לאחר שלב זה תתואם פגישה מול היחידה לאיכות הבנייה לצורך אישור כל המסמכים הנדרשים על ידי היחידה.

בשלב האחרון ובהנחה והכל נמצא תקין המסמכים יועברו לסבב חתימות נוסף שרק לאחריו תינתן תעודת גמר הבניה המעידה כי המבנה עומד בכל דרישות החוק. רק לאחר קבלת טופס 5 ניתן לאכלס את הנכס בפועל, לחבר את הנכס לתשתיות ולהשלים את רישומו בלשכת רישום המקרקעין הידועה גם בכינויה 'טאבו'.