סתימות חוזרות, ריחות ביוב, והאצת היווצרות משקעים ופגיעה בתפקוד מערכת הניקוז.
6,500 ₪
חדירת מים הייתה עלולה לגרום להתפתחות רטיבות בדירה ובדירות סמוכות, להופעת עובש ותפרחות, להתנפחות טיח וצבע, ולפגיעה ברכיבי הגמר. לאחר השלמת הריצוף והאכלוס, תיקון הליקוי היה מחייב במקרים רבים פירוק הריצוף והחיפויים, ביצוע איטום מחדש ועלויות תיקון גבוהות.
25,000 ₪
מי הגשמים או מי השטיפה לא היו מתנקזים כנדרש, דבר שהיה גורם להצטברות מים, חדירת רטיבות למבנה, פגיעה בשכבות האיטום והתפתחות נזקי רטיבות שעלולים לדרוש תיקונים מורכבים ויקרים.
16,000 ₪
מידות חלל חדר השינה אינן עומדות בדרישות התקנות, כך שבמצבו הקיים החלל אינו עומד בדרישות להגדרת חדר שינה.
הרוכש עלול היה להסתמך על כך שמדובר בחדר שינה תקני. בעת מכירת הנכס בעתיד, או במסגרת בדיקה הנדסית, עשויה להתברר אי־ההתאמה, דבר העלול להשפיע על שווי הנכס, ליצור מחלוקות מול רוכשים ואף לחשוף את בעל הנכס לטענות בדבר אי־גילוי של מאפייני הדירה.
350,000 ₪
עם הזמן האריחים עלולים היו להשתחרר, להיסדק או להישבר כתוצאה מהשימוש השוטף. במקרים מסוימים היה נדרש לבצע פירוק של הריצוף, החלפת אריחים וביצוע עבודות תיקון מורכבות, הכרוכות בעלויות גבוהות ובפגיעה בשגרת המגורים.
100,000 ₪
הליקוי עלול לגרום לחוסר נוחות בשימוש היומיומי, להקשות על הכנסת והוצאת ריהוט וציוד גדול, ולהגביל את נגישות החללים. בנוסף, אי־התאמה זו עשויה להשפיע על שווי הנכס, על אפשרויות השיווק שלו בעתיד ועלולה לעורר מחלוקות מול רוכשים פוטנציאליים.
14,000 ₪
דלת הממ"ד לא אטומה לחדירת גזים רעילים בצורה אופטימלית.
21,000 ₪
רעשים מחדר המדרגות היו חודרים באופן קבוע אל הדירה ופוגעים באיכות החיים
7,000 ₪
לא קונים דירה בלי בדק בית. את ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים, לא משאירים ליד המקרה. רק אנשי מקצוע מובילים עם רקע הנדסי, יתנו לכם תמונת מצב ושקט נפשי.
לא משנה כמה מכביד כאב הראש או כמות העבודה שממתינה לפני רכישת דירה יד שנייה, לעולם אסור לעקוף את שלב ביצוע בדק בית. חובה לבצע בדק בית גם בקניית דירה יד שנייה.
בדיקת רכוש משותף הוא תהליך שבו מהנדס בניין מבצע סקירה מקיפה על חלקי הנכס המשותף. במהלך הבדיקה, המהנדס חוקר אם ישנם פגמים במבנה העיקרי של הבניין ובאלמנטים הנחשבים לרכוש משותף.
בטרם רכישת דירה יד 2 או לפני כניסה לדירה יד ראשונה מקבלן חשוב מאוד להסתייע במהנדס בניין לבדיקת כלל הליקויים הקיימים בנכס ובפרט נזקי מים אשר אי טיפול בהם עלולים להוביל לנזקים חמורים מאוד.
מפורסמים שאתם בטח מכירים
עורכי דין ממליצים
לקוחות מרוצים
"מאמין שבסיס של כל פרויקט מוצלח
הוא אמון, מקצועיות וירידה לפרטים."
מאחורי כל דו"ח של גאיה הנדסה עומד ניסיון של אלפי בדיקות, היכרות מעמיקה עם תקני הבנייה בישראל וחשיבה הנדסית ללא פשרות.
אנחנו מאמינים שבדק בית אינו רק רשימת ליקויים. המטרה שלנו היא לספק ללקוחותינו חוות דעת מקצועית, מבוססת ומדויקת, שתאפשר להם לקבל את מלוא זכויותיהם מול הקבלן או לקבל החלטה נכונה לפני רכישת נכס.
כל ליקוי נבדק, נמדד ומתועד בהתאם לתקנים הרלוונטיים ובאמצעות ציוד מדידה מתקדם, מתוך הבנה שלכל ממצא יש משמעות הנדסית, כלכלית ולעיתים גם משפטית.
לאורך השנים ליווינו אלפי משפחות, רוכשי דירות, עורכי דין וחברות, תוך הקפדה על מקצועיות, אמינות וליווי אישי עד לסיום התהליך.
כשאתם מזמינים את גאיה הנדסה, אתם לא מקבלים רק דו"ח – אתם מקבלים שותף מקצועי שדואג לשמור על הזכויות ועל ההשקעה שלכם.
כמה עולה בדק בית? עלות בדק בית לדירה חדשה מקבלן מושפעת ממספר החדרים בנכס הנבדק:
מחיר בדק בית של דירה בת 3 או 4 חדרים נע בטווח של 1,300-1,600 ₪. מחיר בדק בית של דירה בת חמישה חדרים נע בטווח של 1,550-1,850₪.
חשוב לציין שעלות בדק בית דירה מקבלן הינו מינורי ביחס לעלות תיקון הליקויים אשר צפויים להתגלות בדירה ולכן זוהי סיבה נוספת מדוע בדק בית הפך להיות עניין שבשגרה עבור רוכשי דירות. כמו כן, לעיתים בעלי דירות בבניין מתארגנים יחד לצורך ביצוע בדק בית לדירותיהם ועל מנת להוזיל בעלות בדק הבית.
בדק בית הנדסי, או בדיקת מהנדס מבנים היא בדיקה המתבצעת על ידי מהנדס מבנים כדי לאמת את תקינות המבנה והרכיבים נושאי המשקל של המבנה כגון מסגור, תשתית, קורות, עמודים, מוטות או מסגרות.
בדק בית מבוצע בד"כ לפני חתימה על חוזה קניית דירה או כאשר לבעל הבית יש שאלות לגבי תקינות המבנה. כאשר מבצעים בדק בית לקראת קנייה או מכירה של נכס, דו"ח בדק הבית יכלול בד"כ ניתוח של כל המבנה. לעומת זאת, כאשר ישנה בעיה נקודתית כגון רטיבות, רעידות, סדקים וכו' הבדיקה תתמקד באלמנט או שתיים ספציפיים. תוכלו לקבל אצלנו ייעוץ הנדסי.
עבודתם של מהנדסי בניין היא קריטית לצורך הבטחת איכות החיים (והחיים) של מליונים רבים של אנשים בכל יום. מהנדסי הבניין הם אלה שמבטיחים שהרצפה לא תקרוס תחת רגליכם, שהקירות יהיו יבשים ובלי נזילות וכתמי מים, שהרצפה תהיה ישרה ושאבני חיפוי לא ייפלו מהקירות על ראשי הולכי הדרכים.
כדי להצליח לעשות את כל זאת, מהנדסי מבנים מבלים שנים רבות בלימוד והכשרה המלמדת אותם לעשות בדיקות מעמיקות ומדויקות לאיתור בעיות מבניות. במסגרת ההכשרה, לומדים מהנדסי בניין פיזיקה תיאורטית ויישומית, תקני בנייה, לימודי מערכות נושאות עומס והכשרה מעשית בפיקוח על בנייה ואיתור ליקויי בנייה.
לאחר גמר ההכשרה, מתחילים מהנדסים הכשרה מעשית במסגרת עבודתם. הכשרה זו כוללת שימוש בכלים טכנולוגיים משוכללים לצורך איתור תקלות, חישוב עומסים במבנים מורכבים, העמקה בתקני בנייה ועוד.
ניתן להשוות בין מהנדסי בניין לרופאים. אם רופא המשפחה שלך היה חושד שיש לך סרטן עצמות מסכן חיים, הוא היה מפנה אותך לרופא מומחה (מהנדס בניין) לאבחון וטיפול, נכון?
"העצמות" של הבית או הבניין שלך אינן משהו שאתה יכול לקחת סיכון. אם אתה מעוניין לקנות דירה חדשה, פנה אלינו לצורך בדיקה הנדסית מעמיקה.
אין לבצע בדק בית בשביל לצאת לידי חובה, בחרו חברה מקצועית על מנת לקבל חוות דעת מקצועית, יסודית ואמינה. כשבוחרים חברת בדק בית מומלצת לוודא שמתקיימים שלושת הפרמטרים הבאים: הראשון, הבדיקות המתבצעות על ידי מומחה בדק בית שמשתמש במכשור המתקדם ביותר.
השני, יש לוודא שכלל הבדיקות נעשות בהתאם לדרישות מכון התקנים ושהן קבילות בבית המשפט. אם חלילה, לא תהיה ברירה אלא לנהל הליך בבית המשפט, למשל במקרה שבו הקבלן לא נושא באחריות תיקון של ליקוי בנייה חמור, אותו בדק בית לפני מסירה שביצעתם ישרת אתכם הלאה באותו הליך משפטי. לכן, מראש כל חוות הדעת הנערכות במסגרת בדק הבית צריכות להיות קבילות בבית המשפט.
הפרמטר השלישי, שבחברת בדק הבית יעמדו מולכם אנשים סבלנים, נעימים שיפעלו בשקיפות ויהיו זמינים עבורכם בכל שאלה. בסופו של יום תדרשו לקבל לא מעט החלטות על בסיס המידע שיוצג בפניכם. אתם רוצים שאנשי בדק הבית יעמדו לרשותכם ויציגו בפניכם את הדברים בצורה הכי שקופה וברורה שיש.
מקבלן רק עם גאיה הנדסה.
לאחר הבדיקה יפיק המהנדס דוח בכתב על ממצאיו. הדו"ח קביל בבית משפט.
למרות שבנקים וחברות ביטוח אינן דורשות דוח בדק בית כתנאי למשכנתא או לכיסוי הביטוחי, בדק בית יעזור לכם לתכנן את המשכנתא כך שיאפשר לכם לתקן את התקלות הדחופות (אם ישנן) לרכוש את ביטוחי הבית הרלוונטיים.
