גאיה הנדסה
בדק בית ופיקוח בניה

תהיה בטוח שבנית נכון

חברת גאיה הנדסה היא חברת בדק בית במרכז בעלת יכולות יוצאות דופן, המתמחה בעריכת בדק בית לכל הסוגים של הנכסים, זאת בנוסף לשירותים שלה בתחום פיקוח בניה וניהול פרויקטים בתחום הבניה. מדובר בחברה מובילה בענף המנוהלת על ידי לירן סמחוב, אשר שימש כמנהל פרויקטים במספר חברות מובילות במשק בתחום ולו ידע ובקיאות בתחום.

השירותים שלנו

בדק בית

לא קונים דירה בלי בדק בית. את ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים, לא משאירים ליד המקרה. רק אנשי מקצוע מובילים עם רקע הנדסי, יתנו לכם תמונת מצב ושקט נפשי.

פיקוח בניה וניהול פרויקטים

בלי פיקוח זה לא בטוח - נעמיד לרשותכם את טובי האנשים בישראל בתחום פיקוח בניה. לבניה בטוחה, אחראית ונכונה כלכלית.

ביקורת מבנים

לא נחסוך מכם ביקורת בונה - אנשי הנדסה, יבצעו עבורכם בדיקות קפדניות,ביקורת מבנים, כדי לאתר את מוקדי הבעיות ולתקנם בנכס שלכם.

איתור ליקויי בנייה

איתור ליקויי בניה

רואים את הבלתי נראה באופן חדשני ומתקדם, לחסוך לכם כסף ועוגמת נפש ואף לייצג אותך מול המוכר – קבלן או יד שניה.

שירותים נוספים

בדיקה לאחר שיפוץ

בדיקה לאחר שיפוץ

גם אם הקדשתם הרבה זמן לשיפוץ, כנראה חסרים לכם כלים לבדוק האם הוא בוצע בכמו שצריך. בדיוק כאן נכנס לתמונה שירות בדק בית לאחר שיפוץ - למנוע מכם עוגמת נפש מיותרת.

בדיקת דירה יד שניה

בדיקת דירה יד 2

לא משנה כמה מכביד כאב הראש או כמות העבודה שממתינה לפני רכישת דירה יד שנייה, לעולם אסור לעקוף את שלב ביצוע בדק בית. חובה לבצע בדק בית גם בקניית דירה יד שנייה.

בדיקת רכוש משותף

בדיקת רכוש משותף

בדיקת רכוש משותף הוא תהליך שבו מהנדס בניין מבצע סקירה מקיפה על חלקי הנכס המשותף. במהלך הבדיקה, המהנדס חוקר אם ישנם פגמים במבנה העיקרי של הבניין ובאלמנטים הנחשבים לרכוש משותף.

בדיקה לאחר שיפוץ

מחיר למשתכן

תהליך בדיקה שנעשה לפני קבלת דירה חדשה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", אשר נועדה להפוך דירות לזמינות יותר לרוכשים הראשונים.

פיתוח מערך בדיקות מקיף ויסודי

יתרון ראשון ובולט לטובת גאיה הנדסה הוא מערך הבדיקות העשיר שלה הנוגע בכל שלב בתהליך הבנייה והמבוצע על ידי צוות המהנדסים המומחים שלה. מערך בדיקות יסודי זה פותח מתוך ניסיון רב שנים באמצעות אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, מומחה מטעם מכון התקנים ומהנדסים בעלי ניסיון עשיר.

ואלה חלק מתוך מערך הבדיקות המקיף אשר נערך ביסודיות על ידי המכשור המתקדם ביותר בעריכת בדק בית לכל נכס ונכס: בדיקת התוכניות, בדיקת סדקים ועקמומיות בקירות, בדיקת כמויות חומרי הבניין וטיבם אל מול המפרט, בדיקת ליקויים בשלד כגון טיח וצבע, מדידת לחות בקירות ורטיבות, איתור בעיות איטום, בדיקת גג ורעפים, איתור פגמים בריצוף, אריחים בולטים או שוקעים וכן חסרים בריצוף, תקינות עבודות אלומיניום וגימור, בדיקת עבודות נגרות, בדיקת עבודות חיפוי אבן, בדיקת עבודות מסגרות, בדיקת בעיות חשמל, אינסטלציה, גבס, חצר ופיתוח.

כאמור, מדובר במערך מקיף ויסודי הנוגע לכל שלב מעבודות הבנייה, בהתאם לדרישות מכון התקנים הישראלי ועל מנת לייצר חוות דעת קבילה משפטית. בנוסף, מטרה חשובה העומדת לנגד עיני חברת גאיה הנדסה היא כניסת הלקוח אל הנכס שלו בראש שקט ובביטחון מלא.

קצת עלינו

גאיה הנדסה הינה חברה הנדסית המתמחה בפיקוח בניה , בדק בית וניהול פרויקטים בתחום הבניה. .חברתנו בעלת יכולות יוצאות דופן אשר הוכיחה את עצמה כאחת החברות המובילות בענף ,זאת בזכות מצוינות ניהולית והנדסית ,מתן שירות איכותי ומקצועי והשמת דגש על אמינות ,שקיפות מלאה כלפי הלקוח והתחייבות לעמוד לצדו לאורך כל הדרך.

צוות החברה פיתח במשך מספר שנים מערך בדיקות בכל שלב בתהליך הבניה בהשתתפות מהנדסים , מומחה מטעם מכון התקנים ואנשי מקצוע מהשורה הראשונה . וזאת על מנת שהלוקח יכנס לדירה בראש שקט. בדק בית, השקט שלך לדירה חדשה.

למה לבחור גאיה הנדסה?

יחס בין אישי חם

אנחנו בגאיה הנדסה מודעים לחוויה הכרוכה בתהליך הבניה הגורמת ללא מעט לחצים ופחדים. על כן עומדת לנגד ענינו מטרה אחת ברורה : להיות שם עבורך לאורך כל הדרך. תקבל הסבר מפורט כיצד נדרש להתנהל אל מול הקבלן בצורה משפטית נכונה ותהנה מזמינות מלאה מצדנו לכל שאלה או בקשה שתידרש לה.

ציוד מתקדם וחדשני

לא כל הליקויים גלויים ויזואלית לכן נדרש ציוד מתקדם אשר נמצא ברשותנו. איתור ליקויי בניה זאת המומחיות שלנו.

מגוון בדיקות ייחודי ומקיף

אצלנו בגאיה הנדסה פותחה מערכת בדיקות ייחודית בהשתתפות מיטב המוחות בתחום הבנייה, כגון: מומחה מטעם מכון התקנים הישראלי, מהנדסי ביצוע ומנהלי פרויקטים. מערך הבדיקות שלנו הוא הגדול בענף ומונה מעל 1000 בדיקות שונות.

ידע ומקצועיות רבה

שילוב הידע בין פיקוח בניה ו בדק בית מקנה לנו כחרבה יתרון משמעותי. תחום בדק הבית מאפשר לנו התמקצעות רבת היקף בכל התקנים הישראלים לבניה ובא לידי ביטוי באיכות בניה גבוהה, בדיקות יעילות ומקצועיות אשר מאושרת ע"י מכון התקנים ואף קבילות בבית המשפט.

שאלות נפוצות

הבלבול סביב הנושא הזה הוא מהותי מכיוון שבואו נודה בזה, רוב האנשים שוכרים מהנדס מבנים רק פעם או פעמיים בחייהם.

מכיוון שזו ככל הנראה הפעם הראשונה שלכם, אנו נסביר לכם בפירוט מהו בדק בית הנדסי, מהי החשיבות של בדק בית לפני רכישת נכס ולמה לצפות כתוצאה מהבדק בית.

בדק בית הנדסי, או בדיקת מהנדס מבנים היא בדיקה המתבצעת על ידי מהנדס מבנים כדי לאמת את תקינות המבנה והרכיבים נושאי המשקל של המבנה כגון מסגור, תשתית, קורות, עמודים, מוטות או מסגרות.

בדק בית מבוצע בד"כ לפני חתימה על חוזה קניית דירה או כאשר לבעל הבית יש שאלות לגבי תקינות המבנה. כאשר מבצעים בדק בית לקראת קנייה או מכירה של נכס, דו"ח בדק הבית יכלול בד"כ ניתוח של כל המבנה. לעומת זאת, כאשר ישנה בעיה נקודתית כגון רטיבות, רעידות, סדקים וכו' הבדיקה תתמקד באלמנט או שתיים ספציפיים.

כאשר אתם קונים בית או נכס נדל"ן אחר, חשוב מאוד לבצע בדיקה עצמאית בידי מהנדס מומחה לפני חתימה על חוזה קנייה. 

עבודתם של מהנדסי בניין היא קריטית לצורך הבטחת איכות החיים (והחיים) של מליונים רבים של אנשים בכל יום. מהנדסי הבניין הם אלה שמבטיחים שהרצפה לא תקרוס תחת רגליכם, שהקירות יהיו יבשים ובלי נזילות וכתמי מים, שהרצפה תהיה ישרה ושאבני חיפוי לא ייפלו מהקירות על ראשי הולכי הדרכים.

כדי להצליח לעשות את כל זאת, מהנדסי מבנים מבלים שנים רבות בלימוד והכשרה המלמדת אותם לעשות בדיקות מעמיקות ומדויקות לאיתור בעיות מבניות. במסגרת ההכשרה, לומדים מהנדסי בניין פיזיקה תיאורטית ויישומית, תקני בנייה, לימודי מערכות נושאות עומס והכשרה מעשית בפיקוח על בנייה ואיתור ליקויי בנייה. 

לאחר גמר ההכשרה, מתחילים מהנדסים הכשרה מעשית במסגרת עבודתם. הכשרה זו כוללת שימוש בכלים טכנולוגיים משוכללים לצורך איתור תקלות, חישוב עומסים במבנים מורכבים, העמקה בתקני בנייה ועוד. 

ניתן להשוות בין מהנדסי בניין לרופאים. אם רופא המשפחה שלך היה חושד שיש לך סרטן עצמות מסכן חיים, הוא היה מפנה אותך לרופא מומחה (מהנדס בניין) לאבחון וטיפול, נכון?

"העצמות" של הבית או הבניין שלך אינן משהו שאתה יכול לקחת סיכון. אם אתה מעוניין לקנות דירה חדשה, פנה אלינו לצורך בדיקה הנדסית מעמיקה.

קניית / מכירת דירה

סדקים בקירות

רטיבות בתקרה, בקירות וברצפה

רעידות

ריצוף עקום או פגום

התפוררות או התפרקות של קירות

בעיות איטום רעש או טמפרטורה

בנוסף, בדיקת מהנדס דרושה לצורך ביקורת, שיפוץ ושינוי המבנה הקיים:

הסרת / הוספת קיר 

התקנת פאנלים סולאריים לגג

בדיקת התאמה בין הבטחות קבלן הבנייה למצב בשטח

הוספת קומה שנייה לבית

לאחר הבדיקה יפיק המהנדס דוח בכתב על ממצאיו. הדו"ח קביל בבית משפט.

מוכרי בתים אינם ידועים בתור קבוצת האנשים הכנה ביותר בעולם. למוכרי בתים יש אינטרס להסתיר מידע שעלול להוביל לירידה בערך הבית כגון בעיות צנרת, רטיבות, רצפות עקומות ועוד. אנו ממליצים לכל הקונים שמגיעים אלינו לבצע בדק בית מקצועי ומקיף לאיתור תקלות על מנת לסייע לשמאי (שאינו מומחה הנדסי) להעריך את ערך הדירה נכונה.

למרות שבנקים וחברות ביטוח אינן דורשות דוח בדק בית כתנאי למשכנתא או לכיסוי הביטוחי, בדק בית יעזור לכם לתכנן את המשכנתא כך שיאפשר לכם לתקן את התקלות הדחופות (אם ישנן) לרכוש את ביטוחי הבית הרלוונטיים. 

בחירה בחברת בדק בית מקצועית

בחירת חברת בדק בית מקצועית היא קריטית לצורך קבלת חוות דעת מקיפה שתדע לזהות ולהצביע על כל הכשלים והליקויים הקיימים בנכס הרלוונטי, הגלויים וגם הנסתרים לעין לא מקצועית.

חברת בדק בית צריכה להיות מספיק מקצועית בשביל שחוות הדעת תוכל לשמש כחוות דעת משפטית קבילה במידת הצורך בבית משפט, מצד שני הליווי של חברת בדק הבית צריך להיות ליווי בגובה העיניים, פשוט וברור, כזה שמאפשר לרוכשים להבין את המצב הקיים בנכס ולנהל לעצמם את הסיכונים.

בין אם אתם רגע לפני קבלת מפתחות לדירת קבלן אותה רכשתם 'על הנייר', בין אם אתם נציגי הועד שמתכוונים לקבל מהקבלן חזקה ברכוש המשותף או שאולי בכלל אתם רוכשים המעוניינים לרכוש דירה יד 2, בין אם מדובר בדירה בבניין או בבית פרטי – בכל אחד מהמצבים המפורטים לעיל חשוב שתדעו ששימוש בשירות של חברת בדק בית הוא מעבר ל'המלצה' אלא יותר בבחינת 'חובה' וזאת נוכח גודל העסקה המונחת על הכף והמשמעות הכספית שלה זאת אל מול הסבירות המאוד נפוצה למציאת ליקויי בנייה בנכס ישן ובנכס חדש כאחד. עין לא מקצועית תתקשה לגלות ליקויים שרוב הסיכויים – קיימים בנכס.

החשיבות של פנייה לחברת בדק בית מומלצת היא רבה שכן היא מאפשרת לכם לדרוש מהקבלן או המוכר של הדירה לשאת באחריות בתקופה המתאימה ולתקן את הנזק. כשמדובר בדירה שאיננה דירה חדשה מקבלן, לעיתים ייתכן כי הרוכש ישקול שנית אם להיכנס לעסקה בגלל חוסר וודאות כלכלית או שלחילופין יבקש לשנות את תנאיה לטובתו וזו הסיבה למה בדק בית מומלץ ואף נחשב כ'חובה'. החשיבות של בחירת חברת בדק בית מומלצת בעלת ניסיון וידע, אשר עורכת באמצעות מהנדסים בקיאים בתחום מערך מקיף של בדיקות ואשר בנוסף לכל מספקת ליווי שקוף ואמין לאורך כל הדרך היא קריטית להצלחת העסקה ולמען שלוות הנפש שלכם.

חברת גאיה הנדסה היא חברת בדק בית במרכז הארץ שמה שמוביל אותה הוא שילוב של מערך בדיקות מקיף ורחב ביותר הנערכות באמצעות המכשור המתקדם ביותר יחד עם שירות וליווי אישי בגובה העיניים מהשלב הראשוני של סיור בנכס ועד לביצוע התיקון. אנחנו תמיד זמינים עבורכם לכל שאלה!

קבל ייעוץ ראשוני חינם