חולון, היא עיר מרכזית ומפתחת בגוש דן. חולון ידועה כעיר הילדים המציעה תשתיות איכותיות, מערכת חינוך מפותחת, עולם תרבות עשיר וגם קרבה לתל אביב. בזכות כל אלו ועוד, מדובר בעיר מאד אטרקטיבית גם למגורים וגם להשקעה בתחום הנדל"ן. העיר זוכה לפרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן וגם פרויקטים של חידוש עירוני. כאשר רוכשים דירה, בין אם זו דירה חדשה מקבלן ובין אם זו דירה מיד שנייה, חשוב מאד לבצע בדיקת בדק בית בזמן הנכון כדי להבטיח שהדירה הפוטנציאלית משתלמת ותקינה לשימוש. במאמר זה נפרט על החשיבות של בדיקות בדק בית בחולון. איך חוברים חברת בדק בית בחולון, מחיר בדק בית בחולון, איתור בדק בית בחולון ועוד מידע שימושי וחשוב.
איתור בדק בית בחולון?
הנושא של איתור בדק בית בחולון הוא נושא קריטי לאיכות הבדיקה והמשמעויות שלה. בדק בית מומלץ בחולון יהיה כזה שיציע לכם שירותי מקצועי, אמין ומקיף כדי שתוכלו להיות רגועים שאתם מכירים את כל הליקויים בנכס, שאתם יכולים להיות בטוחים לגבי אופן השימוש בנכס וגם לגבי ערכו האמיתי. הנה כמה טיפים שיעזרו לכם בנושא של איתור בדק בית חולון שהוא גם בדק בית מומלץ בחולון:
- ניסיון רלוונטי – בחרו בחברת בדק בית בחולון שהיא בעלת נסיון בבדיקות שאתם צריכים כמו לדוגמה, בדק בית לדירות קבלן.
- מוניטין – רבים מתעכבים על הנושא של מחיר בדק בית מומלץ בחולון, אבל כמובן שאלמנט חשוב נוסף הוא המוניטין של החברה והאמינות שלה.
- רישיון – כדי לספק שירות מקצועי החברה צריכה להעסיק אנשי מקצוע מורשים ומוסכים לבדיקות בדק בית.
- המלצות – חפשו המלצות לחברות בדק בית בחולון ממכרים, חברים או משפחה, אם אין כאלו, חפשו ברשתות החברתיות השונות או במאמצעות ביקורות ברשת.
- שירות – מלבד מחיר בדק בית מומלץ בחולון חשוב לשים דגש גם על שירות אישי ומקצועי. התהליך של בדק בית מורכב ממספר שלבים ותרצו בכל שלב לקבל מענה מלא.
איזה בדיקות מבצעים במסגרת בדיקת בדק בית?
בדיקות בדק בית לרוב כוללות בחינה של כל המערכות והתשתיות בנכס. לדוגמה:
- בדיקה של מערכת החשמל – בדיקה שהחשמל פועל תקין, שיש הארקה בנכס, שהשקעים עובדים וכן הלאה.
- בדיקה של מערכת האינסטלציה – בדיקה שאין נזילה בצנרת או סתימות, שלחץ המים תקין בנכס ועוד.
- בדיקה של איטום בנכס – בבדיקה זו מוודאים שכל האזורים שצריכים להיות אטומים כמו הגג, הקירות וכן הלאה אכן אטומים ואין רטיבות.
- בדיקת הבידוד בנכס – בידוד יכול להיות בידוד תרמי שמאפשר לשמירה על טמפרטורה סבירה בבית או בידוד אקוסטי שמבודד מרעשים.
מה צריך לדעת לפני שמזמינים בדיקת בדק בית בחולון?
אם אתם בשלב שבו אתם רוצים להזמין חברת בדק בית בחולון, יש כמה דברים ששווה לשים אליהם לב כדי שתבטיחו לעצמכם בדיקה מקצועית ואיכותית:
- הגדירו מטרות לבדיקה – חשוב שתבינו מה אתם צריכים לבדוק, יש הבדל בין בדיקת בדק בית לדירת קבלן מאשר דירה מיד שנייה. בדירות קבלן לדוגמה צריך לשים לב שהדירה מומשה לפי התוכניות ובדירות שנייה להתייחס לנזקים שעולים לאורך שנים של שימוש.
- תקופת בדק ואחריות – אם רכשתם דירה חדשה מקבלן יש תקופה המכונה תקופת בדק שבמהלכה הקבלן אחראי לתיקון ליקויים בנכס. חשוב להספיק לאתר את הליקויים בהתאם לתקופות האחריות.
- פירוט הבדיקה – חשוב לוודא שהחברה מציעה לכם בדיקה מקיפה ככל האפשר של כל המערכות, התשתיות ואיכות הגימור בנכס. בסיום הבדיקה חשוב שתקבלו דו"ח מפורט ככל האפשר המתעד את הליקויים.
- ייעוץ משפטי – ישנם מקרים בהם הקבלן מסרב לטפל בליקויים תחת אחריותו. ישנן חברות בדק בית שיציעו לכם ייעוץ משפטי.
מי יכול לבצע בדיקת בדק בית?
את הנושא של בדיקת בדק בית צריכים לבצע אנשי מקצוע מוסמכים או מורשים כמו מהנדסים. אותם בעלי מקצוע צריכים לבדוק את המערכות בתחום מומחיותם, אם זו מערכת אינסטלציה, חשמל, מיזוג וכן הלאה. בעלי מקצוע מוסמכים יודעים לאתר בעיות שאינן נראות לעין, במיוחד כאשר הם משתמשים בציוד מתקדם כמו למשל מצלמות תרמיות לאיתור נזילות. ככל שתקדימו לאתר ליקויים כך תוכלו לתקן אותם מהר יותר ולסבול מפחות נזקים עתידים. לכן, ההמלצה היא בדרך כלל לפנות לחברת בדק בית מקצועית ומקיפה שמתמחה בתחום של בדיקות בדק בית.
מחיר בדק בית בחולון
מחיר בדק בית בחולון משתנה בהתאם לפרמטרים שונים, בעיקר גודל הדירה שמשנה את משך זמן הבדיקה, אבל גם מורכבות הבדיקות והתשתיות בנכס. לדוגמה, דירה עם חצר וגג דורשת בדיקות מורכבות ויקרות יותר. ניתן להעריך שהמחיר לבדיקת בדק בית בדירה בגודל ממוצע ינוע בין 1,500 ₪ ל-3,500 ₪. ההמלצה היא לבקש הצעות מחיר מכמה חברות כדי להבין סדר גודל של מחיר בדק בית מומלץ בחולון.
מתי כדאי לבצע בדיקת בדק בית בחולון?
ישנן מספר נקודות בזמן שבהן כדאי לבצע בדיקת בדק בית. נקודות הזמן האלו משתנות כאשר מדובר על דירה חדשה מקבלן או דירה מיד שנייה.
דירה חדשה מקבלן – במקרה כזה תרצו לבצע בדיקת בדק בית כבר בקבלת המפתח כדי לוודא שתהליך הבנייה הושלם כמו שהובטח. בנוסף, לאחר שנת הבדק הראשונה מומלץ לעשות בדיקה נוספת שיכולה לאתר ליקויים שצצו עם הזמן.
דירה מיד שנייה – השלב הטוב ביותר לעשות את הבדיקה הוא לפני חתימה על הסכם רכישה וסגירה על מחר הדירה. כאשר תקבלו את תוצאות הדוח במידה ויעלו ליקויים תוכלו להשתמש בהם לצרכי משא ומתן על המחיר.