ראש העין היא ללא ספק עיר שהולכת ומתפתחת בשנים האחרונות. העיר, פופולרית מאוד עבור תושבים שמחפשים דירות באזור מרכז הערץ, בעיר שמציעה תשתיות ותוכניות פיתוח מגוונות. בראש העין, פרויקטים מגוונים של דיור, בין אם בפרויקטים חדשים או פרויקטים של התחדשות עירונית, בניינים ובתי פרטיים. בראש העין חינוך איכותי, קהילה מגובשת, מרכזי קניות ומסחר והיא קרובה מאד לערים מרכזיות. בשל כל היתרונות האלו ויתרונות אחרים, הנדל"ן בראש העין מבוקש יותר ויותר.
אם אתם בתהליכי רכישה של נכס חדש בראש העין, חשוב מאוד שתכירו את הנושא של בדיקת בדק בית. מדובר על בדיקה יסודית וקפדנית שבוחנת היבטים שונים של איכות בבנייה. המטרה העיקרית של הבדיקה היא לוודא שהנכס תקין ובטוח לשימוש ושאין ליקויים שאינם גלויים לעין ועלולים להוריד משווי הנכס. הבדיקה רלוונטים לנכסים חדשים ונכסים מיד שנייה. במאמר זה נסביר בדיוק מה כולל שירות בדק בית בראש העין, מתי כדאי לבצע את הבדיקה, מחיר בדק בית בראש העין, פירוט על אופן ביצוע הבדיקה, טיפים איך לבחור מהנדס בדק בית מומלץ בראש העין ועוד מידע שימושי וחשוב למי שנמצא בשלבי רכישת נכס.
מה היא בדיקת בדק בית בראש העין?
בדיקת בדק בית היא בדיקה מקצועית המבוצעת על ידי מומחים שונים בתחום ההנדסה שמנוסים במיוחד באיתור של ליקויי בנייה שונים. המהנדסים מבצעים בדיקות מקיפות למבנה שמאתרות ליקויי בנייה גלויים וסמויים במערכות השונות בבית כמו חשמל, ביוב, מים וצנרת, איטום ועוד. כאשר הבדיקה מבוצעת באופן מקצועי ניתן לגלות באמצעות בעיות שונות בנכס שעלולות לפגוע בבטיחות המשתמשים בו, בחווית השימוש בו או להוריד מערך הנכס.
מה כולל שירות בדק בית בראש העין?
שירות בדק בית בראש העין כולל בדרך כלל מספר שלבים שמטרתם להבטיח בחינה קפדנית ומקיפה של כל תשתיות המבנה. הנה כמה מהבדיקות העיקריות שמבוצעות:
- בדיקת האיטום בנכס – בבדיקה זו סוקרים אזורים שונים בנכס ומוודאים שהאיטום בהם תקין ואין חדירה של מים או נוזלים שעלולים בהמשך ליצור נזקים. בעיות של רטיבות הן מהבעיות הנפוצות שמתגלות בבדיקות בדק בית.
- בדיקת מערכות תשתיות שונות – בדיקה זו בוחנת את תפקודן של מערכות שונות בנכס כמו צנרת, חשמל, מים ועוד במטרה לוודא שהמערכות עובדות באופן תקין, יעיל ובטיחותי.
- בדיקת מבנה – בדיקות אלו בוחנות את חוזקו ויציבותו של המבנה מבחינת השלד. הבדיקה בוחנת תקרות, קירות, גגות ומתמקדת בנושא הבטיחות.
- בדיקת עבודות גמר – מטרת בדיקה זו היא לבחון את הגימור האסתטי בנכס. סוקרים את אופן הביצוע של הריצוף, צבע וגימורים שונים.
מתי כדאי לבצע בדיקת בדק בית?
יש מספר נקודות בזמן שבהן מומלץ לבד בדיקת בדק בית. כאשר מדובר בדירה מיד שנייה, ההמלצה לבצע את הבדיקה לפני סגירת הסכם הרכישה על הנכס, כדי שתוכלו לאתר ליקויים פוטנציאליים ולהבין את ערכה האמיתי של הדירה. כאשר מדובר על דירה מקבלן, מומלץ לבצע את הבדיקה לפני קבלת הדירה מהקבלן וגם בתום שנה לפני סיום שנת הבדק הראשונה, כדי שבמידה וצצו ליקויים הקבלן יתקן אותם במסגרת האחריות שלו.
איך מתבצעת בדיקת בדק בית בראש העין?
תהליך של בדיקת בדק בית בראש העין יכלול בדרך כלל מספר שלבים עיקריים:
- סקירה ראשונית – צוות אנשי המקצוע יבצע סקירה מקיפה בנכס ויאתר ליקויים גלויים לעין.
- שימוש במכשור ובציוד מתקדם – בשלב הזה עושים שימוש בכלים תרמיים ואקוסטים, כלי מדידה וכן הלאה כדי לאתר בעיות שאינן גלויות כמו תקלות חשמל, רטיבות ועוד.
- תיעוד– מי שמבצע את הבדיקה מצלם ומתעד את הליקויים שמצא ומפרט עליהם ככל הניתן, זהו הבסיס ליצירת הדוח המפורט.
- כתיבת הדוח – בסיום התהליך מתקבל דוח מפורט בו מתועדים כל ליקויי הבנייה שנמצאו, המלצות והערכות מחיר לתיקון ועוד מידע משלים.
מחיר בדק בית בראש העין
מחיר בדק בית בראש העין משתנה לפי גורמים שונים כמו גודל הנכס (צפו במחירון בדק בית של גאיה הנדסה), מיקום גיאוגרפי, מוניטין של חברת בדק הבית ועוד. בכלליות, המחיר של בדיקת בדק בית לדירה בגודל סטנדרטי של עד 100 מטר יתחיל מ-1,700 ש"ח ויכול להגיע ל-4,000 ש"ח. אם מדובר על מבנה גדול ומורכב יתר, לדוגמה אם קיימת גם חצר או מרפסת, העלות תהיה גבוהה יותר. כמו כן אם יש צורך בציוד מתקדם לשם הבדיקה, העלות גם מתייקרת.
איך מוצאים מהנדס בדק בית מומלץ בראש העין?
יש לנו כמה טיפים בשבילכם כדי שתוכלו למצוא מהנדס בדק בית מומלץ בראש העין:
- בדקו שלמהנדס יש רישיון והסמכה – מהנדסים מוסמכים אמורים להיות רשומים בפנקס המהנדסים. חשוב שלמהנדס שלכם יהיה ניסיון רלווונטי לבדיקות בדק בית.
- מוניטין, ביקורות והמלצות – חפשו המלצות של חברים ומשפחה על מהנדסי בדק בית שהעניקו להם שירות, אם אין כאלו בנמצא חפשו ביקורות ברשת או בקשו המלצות מלקוחות קודמים. יש משמעות קריטית למקצועיות הבדיקה.
- השוו מחירים – כמובם שגם מחיר הבדיקה משחק תפקיד, בקשו מספר הצעות מחיר ממספר חברות לבדיקת בדק בית כדי למצוא את זו שמתאימה לכם.
מה היתרונות של בדיקת בדק בית בגאיה הנדסה?
בדיקת בדק בית בראש העין היא בעלת יתרונות רבים. היא תעניק לכם שקט בכך שתדעו שהדירה בטוחה לשימוש. הבדיקה תאתר תקלות וליקויים קיימים שהתיקון שלהם כעת ימנע נזקים יקרים יותר בעתיד. במקרה הצורך, הבדיקה משמשת לתיעוד להליכים משפטיים. מי שמבצע את הבדיקה מבטיח איכות חיים גבוהה יותר בנכס שלו.
לסיכום הנושא של בדיקת בדק בית בראש העין הוא שימושי במיוחד אם אתם בתהליכי רכישה של נכס חדש או קבלה של דירה מקבלן.
