כאשר רוכשים בית חדש או דירה חשוב מאד לבצע בדיקה של בדק בית, גם אם מדובר בנכס חדש לחלוטין שרוכשים מקבלן וגם כאשר מדובר על נכס שנרכש ביד שנייה. בדיקת בדק בית מאפשרת לבדוק אם קיימים ליקויים בבנייה או פגמים מסוימיים במערכות שונות בנכס, שיכולים להשפיע על שווי הנכס או על הבטיחות בשימוש בנכס. במאמר זה נתמקד ספציפית בתחום של בדק בית בהוד השרון, כמה עולה בדק בית בהוד השרון, איך מתבצע בדק בית בהוד השרון? ועוד מידע שימושי וחשוב.
מה כוללת בדיקת בדק בית בהוד השרון?
בדיקת בדק בית בהוד השרון כוללת בדיקה מקיפה שמטרתה לבחון את מצבו של הנכס גם ברמה ההנדסית וגם ברמת הבטיחות. את הבדקה יבצעו לרוב מומחים שמוסמכים לבצע אותה או מהנדסים שמתמחים בתחום. לרוב הבדיקה תכלול רצף של בדיקות שונות הבוחנות גם את התשתיות של המבנה, מערכות שונות כמו חשמל ואינסטלציה.
רבים שואלים איך מתבצע בדק בית בהוד השרון? לרוב הבדיקה כולל את הנושאים הבאים:
- בדיקה של תשתיות במבנה – בבדיקה בוחנים אם קיימות עדויות לליקויים שונים במבנה כמו או ביסודות, חוסר יציבות ועוד.
- בדיקת האיטום במבנה – בבדיקה זו בוחנים את יכולות האיטום באזורים רלוונטים כמו מרפסות, גגות, ממ"דים וכן הלאה. מטרת הבדיקה היא לוודא שאין חדירה של מים או רטיבות באף אחד מהאזורים האלו.
- בדיקת מערכות חשמל – בבדיקה זו בוחנים את מערכות חשמל מבחינה בטיחות כמו בדיקה של הארקה בנכס.
- בדיקת מערכות אינסטלציה – באמצעות הבדיקה הזו בוחניות בעיות שונות בצנרת כמו חלודה או נזילות, רטיבות בדירה ואפילו עובש בדירה שעלולים להוביל לפגיעה בתשתיות בהמשך.
- בדיקה של הממ"ד – חשוב לבדוק את המרחב המוגן בנכס ולוודא שהוא עומד בתקן.
- עמידה בתקנים – הבדיקה גם בוחנת שבוצעו התאמות לתקני בנייה שונים, לדוגמה שאין חריגות בבנייה שעלולות לצוץ בעת מכירת הנכס.
כמה עולה בדק בית בהוד השרון?
כאשר בודקים כמה עולה בדק בית בהוד השרון צריך לבחון כמה פרמטרים כמו הגודל של הנכס, כמה הוא מורכב לבדיקה, איזה בדיקות נדרשות, לדוגמה לא כל נכס כולל ממ"ד או חצר. בכלליות העלות של בדק בית נעה בין 1,500 ש"ח ל-4,000 ש"ח לנכס יחסית סטנדרטי. אם יש נכס יותר מורכב או גדול העלות עולה.
כאמור העלות של בדק הבית מתחלקת לכמה גורמים:
- הגודל של הנכס: כאשר מדובר על דירה קטנה הבדיקה קצרה יותר ודורשת פחות משאבים, ככל שהבית גדול יותר הבדיקה אורכת יותר זמן.
- סוג הנכס שנבדק: כאשר מדובר על דירת קבלן יש בדיקות שבדרך כלל עושים כדי לבדוק שהדירה עומדת בתקן, כאשר מדובר על יד שנייה ישנן בדיקות אחרות מכיוון שלעיתים מדובר על נכס ישן יותר.
- ירידה לפרטים: חלק מהבדיקות דורשת איזושהי בדיקה כללית של ליקויים וחלק דורשות חוות דעת מעמיקות יותר או בדיקות שדורשות מכשור מתקדם.
כדי לקבל את המחיר הטוב ביותר עבור הבדיקה שאתם צריכים תוכלו להשוות מחירים בין מספר חברות המעניקות שירותי בדק בית בהוד השרון.
איך מתבצע בדק בית בהוד השרון?
התהליך של בדיקת בדק בית בהוד השרון יתחיל לרוב בהזמנה של בעלי מקצוע רלוונטי, זה יכול להיות מהנדס או איש מקצוע המומחה לבדיקה הספציפית. בשלב זה מסכימים על תנאי השירות והיקף הבדיקה. בעל המקצוע מגיע לנכס ומבצע את הבדיקות הנדרשות למבנה.
הערכת מצב – בשלב הראשוני עושים המהנדסים או בעלי המקצוע המומחים בדיקה שטחית של ליקויים שניתן לראות כמו סדקים בקירות, המצב של החלונות והדלתות, מצב האיטום בדירה וכן הלאה. בודקים כל אלמנט בנפרד.
בדיקה מתקדמת – בדרך כלל את הליקויים שנמצאו בהערכת המצב הראשונית בודקים לעומק באמצעות מכשור וכלים מיוחדים, כמו לדוגמה שימוש במצלמות תרמיות כדי לזהות רטיבות.
המלצות וסיכום הבדיקה – כאשר מסיימים את התהליך בעל המקצוע צריך לספק ללקוחות דו"ח ע"י בדק בית המפרט את כל הליקויים שנמצאו וגם הצעות אפשריות לפתרון. במרבית המקרים תתקבל גם הערכת מחיר לטיפול בליקויים.
התהליך של בדיקת בדק בית יכול להימשך לאורך מספר שעות בודדות ולהתבצע ביום אחד. את הדו"ח המפורט מפיקים לרוב לאחר מספר ימים.
שירותי בדק בית בהוד השרון
שירותי בדק הבית בהוד השרון יכללו בדרך כלל מגוון של בדיקות שמטרתן לסייע לבעלי הנכס או בעלי הנכס הפונציאליים לאתר ליקויים. חברות המציעות שירות בדק בית בהוד השרון יציעו לרוב את כל הבדיקות כולל בדיקה של ליקויי בנייה, בדיקה של איטום, בדיקה של מערכות חשמל ומים וכל הבדיקות עליהן פירטנו קודם.
איך בוחרים חברה לשירותי בדק בית בהוד השרון?
אם אם בתהליך של בחירת חברה לשירותי בדק בית בהוד השרון יש כמה דברים שכדאי לשים לב אליהם לפני שמקבלים החלטה:
- בדקו שמדובר בחברה מוסמכת – חברה רצינית לבדיקות בדק בית צריכה להעסיק מהנדסים מקצועיים או בעלי מקצוע בעלי רישיון לבדיקה הספציפית שכוללת גם בדיקה של ליקויי בנייה.
- בדקו שלחברה יש נסיון רלוונטי לנכס הספציפי – יש חברות המתמחות בבדיקות בדק בית של דירות קבלן, בתים פרטיין וכן הלאה.
- חפשו המלצות – בכל בחירה של בעל מקצוע ההמלצה הטובה ביותר היא ממישהו שאתם מכירים באופן אישי. אם יש לכם מכרים שעשו לאחרונה בדיקת בדק בית תוכלו לבקש המלצות, אם אין כאלה תוכלו לבקש המלצות בקבוצות שונות ברשתות חברתיות או לקרוא ביקורות ברשת.
- בקשו הצעת מחיר מפורטת – הצעת המחיר צריכה לכלול את כל הבדיקות שהחברה תבצע, עלויות, תוצרים ופירוט שלבים בתהליך שיכלול לדוגמה מתי תקבלו את הדוח המפורט.
