התהליך של בדק בית הוא חלק משמעותי בקבלת ההחלטות לרכישת דירה חדשה או כניסה לדירה. באמצעות הבדיקה אפשר לאתר בעיות וליקויים בבנייה, בעיות תשתיתיות, נזילות ועוד. מטרת הבדיקה היא להבין את הערך האמיתי של הנכס וגם האם הוא בטוח לשימוש. בדיקות בדק בית מבצעים גם בדירות חדשות מקבלן וגם בדירות מיד שנייה. בשני המקרים יש לבדיקה משמעות אדירה, כי ליקויים שתפספסו היום יכולים לעלות לכם הרבה כסף בעתיד.
במאמר זה נפרט על בדיקות בדק בית, נתמקד בנושא של עלויות בדק בית, השוואת מחירי בדק בית, השוואה בין חברות בדק בית ועוד מידע שימושי וחשוב.
עלויות בדק בית
עלויות בדק בית משתנות לרוב לפי פרמטרים שונים כמו גודל הנכס, רמת המורכבות של הבדיקה וסוגי השירותים הנדרשים. בכלליות, ניתן להעריך שהמחיר של בדיקת בדק בית לדירה קטנה יכול לנוע בין 1,500 ש"ח ל-3,500 ש"ח. עלות הבדיקה לדירה גדולה יותר יכולה להגיע גם ל-5,000 ש"ח או יותר. אם נדרשות בדיקות מורכבות כמו בידוד אקוסטי, תקן של מרחב מוגן וכן הלאה, המחיר עולה, וכמובן שגם המיקום הגיאוגרפי משפיע על העלות.
חשוב לדעת שלא תמיד עלות גבוהה של בדיקה מבטיחה בדיקה מקצועית ואמינה, ישנם פרמטרים נוספים שיעזור לכם לבחור חברה לבדק בית.
איך אפשר לעשות השוואת מחירי בדק בית?
אם תרצו לבצע השוואת מחירי בדק בית או השוואה בין חברות בדק בית תוכלו לפעול במספר צעדים פשוטים:
- לקבל מספר הצעות מחיר: בשלב הראשון כשיש לך פרטים מדויקים על הנכס צרו קשר עם כמה חברות ובקשו מהם הצעת מחיר מפורטת. חשוב שההצעה תכלול פרטים כמו איזה בדיקות כלולות, מה התוצרים, מה משך הבדיקה וכן הלאה.
- בחינת ניסיון של החברה: כפי שציינו לא רק המחיר הוא שחשוב אלא גם מקצועיות הבדיקה ואמינות החברה. בחרו חברה מנוסה בתחום הנדרש.
- השוואה בין מפרט הבדיקות: בחנו בדיוק איזה בדיקות כלולות בהצעת המחיר והשוו בין החברות השונות.
- בדקו את המוניטין של החברה: תוכלו לחפש ברשת ביקורות והמלצות או לבקש מהחברה המלצות מלקוחות קודמים.
חשיבות בדק בית בדירות חדשות מול דירות יד שנייה
חשוב לדעת שבדיקת בדק בית היא קריטית גם כאשר מדובר על דירה חדשה מקבלן וגם על דירת יד שנייה. יחד עם זאת כאשר מדובר על דירות חדשות מקבלן, הבדיקה היא משמעותית יותר לשווי הנכס מכיוון שייתכן מאד ותוכלו להכליל את הליקויים שיעלו בבדיקה במסגרת האחריות על הנכס ולא לשלם עליהם עצמאית. בדירות יד שנייה החשיבות של הבדיקה היא כדי לוודא שאין נזק משמעותי שנוצר במהלך שנות השימוש בנכס.
איך אפשר לעשות השוואה בין חברות בדק בית?
אם קיבלתם מספר הצעות מחיר ואתם רוצים לבחור בחברה המתאימה לכם, לא רק על פי המחיר הסופי אלא גם על פי פרמטרים חשובים נוספים, הנה כמה קריטריונים שתוכלו לשים לב אליהם:
- הסמכה ורישיון – בדקו שהחברה בעלת רישיון והסמכה בתחום הבנייה וההנדסה ושהיא עובדת על פי התקן.
- ניסיון רלוונטי – מומלץ לבחור בחברה שיש לה ניסיון בבדיקות של נכסים דומים לנכס שלכם, כך שיכירו בעיות נפוצות.
- ציוד מתקדם – וודא שלחברה יש טכנולוגיות עדכניות וציוד מתקדם לביצוע הליכי הבדיקה.
- שירות לקוחות – כמו בכל מתן שירות חשוב שתעבדו עם חברה שמעניקה שירות לקוחות מקצועי וזמין.
האם ניתן להוזיל עלויות בדק בית?
רבים שואלים האם ניתן להוזיל עלויות בדק בית, והתשובה הקצרה היא כן. הנה כמה דרכים בהם תוכלו להוזיל את בדיקת בדק הבית שלכם
- השוואת מחירים – אם תחברו לקבל כמה הצעות מחיר מכמה חברות כפי שתיארנו קודם, תוכלו למצוא את ההצעה המוזלת ביותר.
- הקדמת ההזמנה – ככל שתקדימו עם הבדיקה מוקדם יותר בתהליך הקנייה והבנייה כך סביר שתצטרכו פחות תיקונים בהמשך.
- חפשו חבילות: תוכלו לבדוק אם ניתן לבצע את כל סוגי הבדיקות על ידי חברה אחת ובכך להוזיל את המחיר לכל בדיקה.
איך מוצאים את חברת בדק הבית המתאימה עבורי?
בחירת חברת בדק הבית המתאימה ביותר עבורכם היא תהליך שדורש בדיקה ושיקול דעת. הנה כמה טיפים למציאת החברה הנכונה:
הגדירו את הצרכים שלכם – האם אתם צריכים בדיקה ספציפית או בדיקה כללית, האם אתם צריכים מענה מהיר ומיידי או לא דחוף? האם אתם צריכים לקבל המלצות לתיקון והערכות מחיר או רק רשימת ליקויים?
המלצות והשוואת – בקשו המלצות מחברים או מכרים, אם אין כאלו חפשו ברשת ביקורות או בקבוצות וואטסאפ ופייסבוק. תוכלו גם לבקש חוות דעת מלקוחות קודמים.
שיחה עם שירות הלקוחות- דברו עם נציגי השירות של החברה כדי להבין את איכות השירות, המקצועיות והאדיבות.
מיקום גיאוגרפי- חשוב לוודא שהחברה הרלוונטית מבצעת בדיקות באזור הגאוגרפי הספציפי שלכם.
חשיבות שירות לאחר הבדיקה
מלבד החשיבות של בדיקה מקצועית, איכותית ומשתלמת חשוב שגם תוודאו שהחברה נותנת מענה מקצועי ומפורט בסיום הבדיקה. לאחר קבלת הדו"ח המפורט חשוב שתוכלו לקבל מענה על הממצאים והסברים מפורטים אם יש שאלות.
המלצה על חברת גאיה הנדסה
אם אתם מחפשים חברה לבדיקת בדק בית, ההמלצה שלנו היא חברת גאיה הנדסה. החברה מתמחה כבר שנים בביצוע מגוון בדיקות בדק בית, יסודיות, מקיפות ומקצועיות, תוך שימוש בציוד מתקדם, אנשי מקצוע מוסמכים ומומחים ועוד. בגאיה הנדסה תוכלו לקבל שירות שיותאם אישית לצרכים שלכם ויכלול מענה שלם ומקיף לכל הבדיקות שהנכס שלכם צריך. תוכלו לחפש ברשת ביקורות על החברה והמלצות מלקוחות קודמים.